Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Langholtvej 11

Villa · 179 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.164 kr/m².3.130.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangholtvej gns: 18.421 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.452 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.359.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,41 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.359.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langholtvej 19 9200 Aalborg SV	135 m²	81 m	08-05-2025	2.895.000 kr.	21.444 kr./m²
Høstemarkvej 3 9200 Aalborg SV	180 m²	351 m	20-10-2023	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 3 9200 Aalborg SV	185 m²	129 m	06-02-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Heisesvej 7 9200 Aalborg SV	178 m²	506 m	07-08-2025	3.550.000 kr.	19.944 kr./m²
Rungsvej 29 9200 Aalborg SV	176 m²	494 m	23-09-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Birke Alle 34 9200 Aalborg SV	168 m²	184 m	09-04-2024	3.998.000 kr.	23.798 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 28 9200 Aalborg SV	170 m²	299 m	28-09-2025	3.915.000 kr.	23.029 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 1 9200 Aalborg SV	182 m²	568 m	23-05-2024	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Jacob Paludans Vej 2 9200 Aalborg SV	182 m²	580 m	18-01-2026	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Oxholmvej 7 9200 Aalborg SV	184 m²	539 m	17-02-2025	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu