Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Johan Skjoldborgs Vej 32

Villa · 150 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.919 kr/m².2.551.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 19.412 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.452 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.088.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,85 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Skjoldborgs Vej 43 9200 Aalborg SV	146 m²	43 m	14-08-2025	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 27 9200 Aalborg SV	161 m²	159 m	30-07-2025	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 24 9200 Aalborg SV	167 m²	106 m	20-06-2024	2.435.000 kr.	14.581 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 41 9200 Aalborg SV	128 m²	36 m	08-12-2025	3.175.000 kr.	24.805 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 6B 9200 Aalborg SV	97 m²	352 m	27-05-2025	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7A 9200 Aalborg SV	82 m²	377 m	10-12-2023	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Birke Alle 11 9200 Aalborg SV	150 m²	300 m	09-02-2025	2.198.000 kr.	14.653 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 25 9200 Aalborg SV	147 m²	155 m	12-05-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 32 9200 Aalborg SV	154 m²	146 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Jacob Paludans Vej 3 9200 Aalborg SV	146 m²	231 m	20-01-2025	1.880.000 kr.	12.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu