Garderhøjen 96

Fritidshus · 166 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 4.325 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 4325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.580 kr/m².3.294.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGarderhøjen gns: 23.913 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.644.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,75 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garderhøjen 38I 4671 Strøby	154 m²	818 m	08-07-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Garderhøjen 38H 4671 Strøby	111 m²	846 m	04-04-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Garderhøjen 37F 4671 Strøby	93 m²	962 m	15-03-2024	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Garderhøjen 7 4671 Strøby	101 m²	1,4 km	31-10-2023	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Ørnevej 4 4671 Strøby	151 m²	159 m	02-05-2026	4.075.000 kr.	26.987 kr./m²
Ørnevej 8 4671 Strøby	150 m²	132 m	10-05-2025	2.325.000 kr.	15.500 kr./m²
Kystvejen 377 4671 Strøby	146 m²	1,1 km	20-02-2026	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Spættevej 2 4671 Strøby	122 m²	326 m	09-10-2025	3.050.100 kr.	25.001 kr./m²
Skovbrynet 1A 4671 Strøby	124 m²	1,1 km	17-09-2024	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Kystvejen 381 4671 Strøby	211 m²	1,1 km	02-09-2025	5.800.000 kr.	27.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu