Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4671 Strøby

Kystvejen 377

Fritidshus · 146 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 2.089 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
2089 m²
Indbygget garage
42 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.372.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.313 kr/m².3.826.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 37.656 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²+24,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk146 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.108.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,16 pct. siden maj 2001
146k1,5M2,9M4,3M5,8M19921996200020042008201220162020202430. maj 2001740.000 kr.17. jun. 2001740.000 kr.31. maj 20265.750.000 kr.I dag · vores estimat5.108.553 kr.Markedet · 1992795.846 kr.Markedet · 1993146.000 kr.Markedet · 1994741.826 kr.Markedet · 1995955.424 kr.Markedet · 1996299.008 kr.Markedet · 1997940.240 kr.Markedet · 1998995.720 kr.Markedet · 1999533.338 kr.Markedet · 20001.137.486 kr.Markedet · 2001805.774 kr.Markedet · 2002905.638 kr.Markedet · 20031.541.468 kr.Markedet · 20041.544.242 kr.Markedet · 20052.086.340 kr.Markedet · 20062.417.760 kr.Markedet · 20072.665.376 kr.Markedet · 20082.561.862 kr.Markedet · 20091.564.244 kr.Markedet · 20102.695.306 kr.Markedet · 20111.186.688 kr.Markedet · 20121.245.964 kr.Markedet · 20131.242.752 kr.Markedet · 20142.340.964 kr.Markedet · 20151.900.044 kr.Markedet · 20161.925.448 kr.Markedet · 20171.948.078 kr.Markedet · 20182.564.344 kr.Markedet · 20192.549.160 kr.Markedet · 20202.762.904 kr.Markedet · 20213.960.250 kr.Markedet · 20223.928.130 kr.Markedet · 20232.725.674 kr.Markedet · 20242.991.832 kr.Markedet · 20253.959.374 kr.Markedet · 20264.737.846 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2001 · Alm. Salg
740.000 kr.
17. jun. 2001 · Alm. Salg
740.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.108.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.750.000 kr.
  • 2004Bygget
  • 2001jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004740.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004740.000 kr.
  • 1986feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 294B
4671 Strøby		137 m²925 m17-06-20256.600.000 kr.48.175 kr./m²
Kystvejen 286
4671 Strøby		111 m²1,0 km18-09-20253.995.000 kr.35.991 kr./m²
Kystvejen 366
4671 Strøby		90 m²111 m01-08-20241.500.000 kr.16.667 kr./m²
Kystvejen 381
4671 Strøby		211 m²52 m02-09-20255.800.000 kr.27.488 kr./m²
Kystvejen 266D
4671 Strøby		90 m²1,3 km01-10-20252.900.000 kr.32.222 kr./m²
Kystvejen 218
4671 Strøby		75 m²1,8 km20-01-20262.820.000 kr.37.600 kr./m²
Kystvejen 166
4671 Strøby		76 m²2,8 km12-05-20244.345.000 kr.57.171 kr./m²
Garderhøjen 38I
4671 Strøby		154 m²403 m08-07-20243.900.000 kr.25.325 kr./m²
Ørnevej 8
4671 Strøby		150 m²1,0 km10-05-20252.325.000 kr.15.500 kr./m²
Ørnevej 4
4671 Strøby		151 m²1,0 km02-05-20264.075.000 kr.26.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden