Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

I.P. Jacobsens Vej 7

Rækkehus · 150 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 667 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.506 kr/m².5.029.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.131.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,84 pct. siden aug. 2020
840k2,5M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20204.895.000 kr.I dag · vores estimat5.131.939 kr.Markedet · 19921.137.300 kr.Markedet · 1993855.750 kr.Markedet · 19941.105.500 kr.Markedet · 19951.047.300 kr.Markedet · 19961.431.150 kr.Markedet · 19971.310.850 kr.Markedet · 19981.654.500 kr.Markedet · 19991.749.000 kr.Markedet · 20001.445.550 kr.Markedet · 20012.071.050 kr.Markedet · 20022.198.250 kr.Markedet · 20032.452.350 kr.Markedet · 20041.827.900 kr.Markedet · 20053.431.100 kr.Markedet · 20063.736.800 kr.Markedet · 20073.638.400 kr.Markedet · 20082.763.150 kr.Markedet · 20093.268.050 kr.Markedet · 20104.318.200 kr.Markedet · 20112.993.400 kr.Markedet · 20122.988.750 kr.Markedet · 20132.609.100 kr.Markedet · 20143.689.700 kr.Markedet · 20153.900.150 kr.Markedet · 20163.424.350 kr.Markedet · 20174.578.750 kr.Markedet · 20183.673.800 kr.Markedet · 20194.586.250 kr.Markedet · 20204.371.750 kr.Markedet · 20216.191.250 kr.Markedet · 20225.946.000 kr.Markedet · 20234.972.200 kr.Markedet · 20244.374.450 kr.Markedet · 20255.381.250 kr.Markedet · 20266.539.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
4.895.000 kr.
I dag · vores estimat
5.131.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kresten Kolds Vej 78A
8230 Åbyhøj		152 m²298 m02-09-20255.225.000 kr.34.375 kr./m²
Silkeborgvej 227
8230 Åbyhøj		150 m²627 m04-12-20244.100.000 kr.27.333 kr./m²
Vibyvej 22
8230 Åbyhøj		138 m²101 m02-07-20255.725.000 kr.41.486 kr./m²
Søren Madsens Gang 8
8230 Åbyhøj		145 m²649 m06-06-20243.200.000 kr.22.069 kr./m²
Yrsavej 32
8230 Åbyhøj		156 m²625 m25-06-20255.325.000 kr.34.135 kr./m²
Åbyvænget 4
8230 Åbyhøj		147 m²864 m02-07-20254.950.000 kr.33.673 kr./m²
Silkeborgvej 243
8230 Åbyhøj		139 m²543 m06-06-20245.175.000 kr.37.230 kr./m²
Kresten Kolds Vej 66
8230 Åbyhøj		133 m²243 m29-12-20255.698.000 kr.42.842 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70
8230 Åbyhøj		133 m²256 m23-06-20245.720.000 kr.43.008 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78
8230 Åbyhøj		133 m²288 m03-11-20245.175.000 kr.38.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden