Klokkervej 30

Villa · 116 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.354 kr/m².5.463.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkervej gns: 35.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.653.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,05 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.653.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkervej 17 4000 Roskilde	123 m²	130 m	13-02-2025	4.400.000 kr.	35.772 kr./m²
Klokkervej 61 4000 Roskilde	123 m²	199 m	23-07-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Helligkorsvej 88 4000 Roskilde	111 m²	271 m	05-09-2024	5.250.000 kr.	47.297 kr./m²
Hedegade 69 4000 Roskilde	112 m²	371 m	15-06-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Sønderlundsvej 75 4000 Roskilde	110 m²	273 m	31-07-2026	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Sønderlundsvej 75 4000 Roskilde	110 m²	273 m	22-06-2026	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Fyrrevej 6 4000 Roskilde	123 m²	220 m	06-07-2024	5.785.000 kr.	47.033 kr./m²
Elmevej 3 4000 Roskilde	117 m²	638 m	15-09-2025	6.995.000 kr.	59.786 kr./m²
Hasselvej 7 4000 Roskilde	116 m²	710 m	28-05-2026	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²
Pilevej 5 4000 Roskilde	113 m²	548 m	04-12-2023	4.200.000 kr.	37.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu