Eskemosegårds Alle 26

Villa · 143 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1983. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.479 kr/m².6.126.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskemosegårds gns: 41.544 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.083.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,20 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.083.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1983Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskemosegårds Alle 28 3460 Birkerød	148 m²	35 m	06-02-2025	6.262.500 kr.	42.314 kr./m²
Eskemosegårds Alle 19 3460 Birkerød	132 m²	30 m	08-05-2026	5.895.000 kr.	44.659 kr./m²
Eskemosegårds Alle 32 3460 Birkerød	168 m²	83 m	25-05-2025	6.850.000 kr.	40.774 kr./m²
Eskemosegårds Alle 14 3460 Birkerød	196 m²	165 m	20-04-2024	8.325.000 kr.	42.474 kr./m²
Eskemosegårds Alle 4 3460 Birkerød	198 m²	281 m	27-04-2025	5.800.000 kr.	29.293 kr./m²
Mellemvang 18 3460 Birkerød	143 m²	56 m	19-06-2025	7.310.000 kr.	51.119 kr./m²
Ravnsnæsvej 76 3460 Birkerød	145 m²	277 m	22-05-2025	6.125.000 kr.	42.241 kr./m²
Storevang 24 3460 Birkerød	149 m²	296 m	25-04-2024	4.175.000 kr.	28.020 kr./m²
Biskop Svanes Vej 9 3460 Birkerød	144 m²	579 m	30-05-2024	5.100.000 kr.	35.417 kr./m²
Ravnsnæsvej 36A 3460 Birkerød	141 m²	526 m	18-05-2025	5.425.000 kr.	38.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu