Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Balstrupvej 23

Villa · 105 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1991. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.200 kr/m².2.504.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.837.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,61 pct. siden jan. 2026
434k882k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20262.055.000 kr.I dag · vores estimat1.837.059 kr.Markedet · 1992535.920 kr.Markedet · 1993488.040 kr.Markedet · 1994549.255 kr.Markedet · 1995497.175 kr.Markedet · 1996465.675 kr.Markedet · 1997609.840 kr.Markedet · 1998811.440 kr.Markedet · 1999899.955 kr.Markedet · 2000749.910 kr.Markedet · 2001968.520 kr.Markedet · 2002849.765 kr.Markedet · 2003976.710 kr.Markedet · 20041.077.720 kr.Markedet · 20051.184.610 kr.Markedet · 20061.338.120 kr.Markedet · 20071.502.445 kr.Markedet · 20081.390.305 kr.Markedet · 20091.341.690 kr.Markedet · 20101.153.425 kr.Markedet · 20111.277.010 kr.Markedet · 20121.166.655 kr.Markedet · 20131.081.815 kr.Markedet · 20141.381.800 kr.Markedet · 20151.333.605 kr.Markedet · 20161.098.510 kr.Markedet · 20171.322.685 kr.Markedet · 20181.493.940 kr.Markedet · 20191.356.285 kr.Markedet · 20201.520.820 kr.Markedet · 20211.767.675 kr.Markedet · 20221.910.265 kr.Markedet · 20231.722.210 kr.Markedet · 20241.794.450 kr.Markedet · 20251.997.730 kr.Markedet · 20261.919.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
2.055.000 kr.
I dag · vores estimat
1.837.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
  • 2016feb.Ejerandel overdraget
  • 1991Ombygning
  • 1978jan.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Balstrupvej 5
4100 Ringsted		106 m²122 m06-05-20241.630.000 kr.15.377 kr./m²
Balstrupvej 21
4100 Ringsted		80 m²12 m07-04-20252.095.000 kr.26.188 kr./m²
Balstrupvej 105B, Balstrup
4100 Ringsted		81 m²1,1 km26-06-20241.750.000 kr.21.605 kr./m²
Balstrupvej 101B, Balstrup
4100 Ringsted		130 m²1,0 km26-06-20241.750.000 kr.13.462 kr./m²
Balstrupvej 9
4100 Ringsted		146 m²90 m18-11-20253.157.000 kr.21.623 kr./m²
Balstrupvej 114, Balstrup
4100 Ringsted		136 m²1,1 km06-03-20262.150.000 kr.15.809 kr./m²
Balstrupvej 150, Balstrup
4100 Ringsted		149 m²2,0 km29-10-20244.200.000 kr.28.188 kr./m²
Balstrupvej 111, Balstrup
4100 Ringsted		198 m²1,1 km22-12-20244.200.000 kr.21.212 kr./m²
Mågevej 34
4100 Ringsted		106 m²203 m18-05-20251.610.000 kr.15.189 kr./m²
Rørsangervej 5
4100 Ringsted		107 m²298 m23-04-20242.498.000 kr.23.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden