Balstrupvej 9

Villa · 146 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 550 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1958. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.669 kr/m².2.494.500 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.312.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,75 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.157.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.157.000 kr.
2018sep.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1958Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balstrupvej 114, Balstrup 4100 Ringsted	136 m²	1,2 km	06-03-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Balstrupvej 101B, Balstrup 4100 Ringsted	130 m²	1,1 km	26-06-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Balstrupvej 5 4100 Ringsted	106 m²	32 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	15.377 kr./m²
Balstrupvej 150, Balstrup 4100 Ringsted	149 m²	2,1 km	29-10-2024	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Balstrupvej 23 4100 Ringsted	105 m²	90 m	30-09-2025	2.055.000 kr.	19.571 kr./m²
Balstrupvej 21 4100 Ringsted	80 m²	78 m	07-04-2025	2.095.000 kr.	26.188 kr./m²
Balstrupvej 111, Balstrup 4100 Ringsted	198 m²	1,2 km	22-12-2024	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Balstrupvej 105B, Balstrup 4100 Ringsted	81 m²	1,1 km	26-06-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Mågevej 24 4100 Ringsted	145 m²	180 m	24-04-2025	2.615.000 kr.	18.034 kr./m²
Harhoffs Alle 9 4100 Ringsted	145 m²	613 m	25-08-2024	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu