Østre Søvej 18

Fritidshus · 69 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.958 kr/m².3.002.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 34.247 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 24.664 kr/m²+38,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.623.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,31 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Søvej 34 7451 Sunds	73 m²	133 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Østre Søvej 10 7451 Sunds	76 m²	51 m	09-10-2024	2.360.000 kr.	31.053 kr./m²
Østre Søvej 36 7451 Sunds	61 m²	142 m	09-10-2023	3.075.000 kr.	50.410 kr./m²
Østre Søvej 46 7451 Sunds	54 m²	203 m	03-06-2025	2.750.000 kr.	50.926 kr./m²
Nordstjernevej 44B 7451 Sunds	72 m²	497 m	14-09-2025	6.495.000 kr.	90.208 kr./m²
Sølyst Alle 45 7451 Sunds	66 m²	578 m	13-12-2025	2.550.000 kr.	38.636 kr./m²
Nordsøvej 8 7451 Sunds	72 m²	965 m	13-03-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Nordringen 65 7451 Sunds	78 m²	346 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	808 m	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²
Nordringen 70 7451 Sunds	85 m²	332 m	29-04-2026	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu