Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7451 Sunds

Nordringen 70

Fritidshus · 85 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
2500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.972 kr/m².2.806.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordringen gns: 16.964 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 24.664 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.213.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+63,96 pct. siden sep. 1997
238k2,1M4,0M5,8M7,7M19921997200120052010201420182022202615. sep. 1997480.000 kr.2. dec. 20181.100.000 kr.3. dec. 20181.100.000 kr.30. jun. 20261.350.000 kr.I dag · vores estimat2.213.401 kr.Markedet · 1992237.660 kr.Markedet · 1994628.405 kr.Markedet · 19951.238.705 kr.Markedet · 1996272.850 kr.Markedet · 1997304.130 kr.Markedet · 1998447.355 kr.Markedet · 19991.196.290 kr.Markedet · 2000773.075 kr.Markedet · 2001472.260 kr.Markedet · 20021.482.570 kr.Markedet · 20031.040.825 kr.Markedet · 2004690.625 kr.Markedet · 20051.123.445 kr.Markedet · 20061.020.000 kr.Markedet · 20081.532.295 kr.Markedet · 20091.809.395 kr.Markedet · 2010678.300 kr.Markedet · 20112.719.235 kr.Markedet · 20122.204.730 kr.Markedet · 20131.730.090 kr.Markedet · 20141.350.905 kr.Markedet · 20151.492.345 kr.Markedet · 2016930.750 kr.Markedet · 20172.550.000 kr.Markedet · 20181.105.510 kr.Markedet · 20192.975.000 kr.Markedet · 20201.521.585 kr.Markedet · 20213.011.805 kr.Markedet · 20223.805.195 kr.Markedet · 20232.332.400 kr.Markedet · 20241.593.750 kr.Markedet · 20255.737.670 kr.Markedet · 20261.328.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1997 · Alm. Salg
480.000 kr.
2. dec. 2018 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
3. dec. 2018 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.213.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte480.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordringen 65
7451 Sunds		78 m²44 m27-04-20261.200.000 kr.15.385 kr./m²
Nordpassagen 18
7451 Sunds		84 m²708 m14-11-20231.560.000 kr.18.571 kr./m²
Østre Søvej 10
7451 Sunds		76 m²281 m09-10-20242.360.000 kr.31.053 kr./m²
Nordsøvej 32
7451 Sunds		76 m²723 m12-06-20256.390.000 kr.84.079 kr./m²
Østre Søvej 34
7451 Sunds		73 m²465 m11-10-20242.500.000 kr.34.247 kr./m²
Nordstjernevej 44B
7451 Sunds		72 m²371 m14-09-20256.495.000 kr.90.208 kr./m²
Nordlysvej 9
7451 Sunds		93 m²858 m10-07-20261.995.000 kr.21.452 kr./m²
Nordsøvej 15
7451 Sunds		96 m²777 m30-11-20241.665.000 kr.17.344 kr./m²
Nordsøvej 8
7451 Sunds		72 m²847 m13-03-20241.350.000 kr.18.750 kr./m²
Sølyst Alle 45
7451 Sunds		66 m²876 m13-12-20252.550.000 kr.38.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden