Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Dannevang 12

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.472 kr/m².3.236.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDannevang gns: 18.844 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.020.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,94 pct. siden jan. 2026
230k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20263.080.000 kr.I dag · vores estimat3.020.399 kr.Markedet · 1992580.920 kr.Markedet · 1993566.760 kr.Markedet · 1994593.880 kr.Markedet · 1995658.800 kr.Markedet · 1996517.200 kr.Markedet · 1997839.160 kr.Markedet · 1998776.400 kr.Markedet · 1999996.360 kr.Markedet · 2000765.960 kr.Markedet · 2001922.200 kr.Markedet · 20021.014.600 kr.Markedet · 20031.156.560 kr.Markedet · 2004419.400 kr.Markedet · 20051.506.480 kr.Markedet · 2006692.640 kr.Markedet · 20072.128.320 kr.Markedet · 2008660.720 kr.Markedet · 20091.417.320 kr.Markedet · 20101.750.560 kr.Markedet · 20111.088.040 kr.Markedet · 20121.860.600 kr.Markedet · 20132.015.760 kr.Markedet · 20142.193.480 kr.Markedet · 20152.070.000 kr.Markedet · 20162.110.320 kr.Markedet · 20172.470.200 kr.Markedet · 20182.363.880 kr.Markedet · 20192.333.280 kr.Markedet · 20202.492.280 kr.Markedet · 20212.794.800 kr.Markedet · 20223.008.640 kr.Markedet · 20232.857.200 kr.Markedet · 20242.939.280 kr.Markedet · 20253.361.560 kr.Markedet · 20263.367.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
3.080.000 kr.
I dag · vores estimat
3.020.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.080.000 kr.
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dannevang 20
8520 Lystrup		212 m²66 m23-04-20253.995.000 kr.18.844 kr./m²
Kildevældet 6
8520 Lystrup		120 m²219 m27-08-20262.725.000 kr.22.708 kr./m²
Engvangen 24
8520 Lystrup		122 m²317 m18-12-20243.500.000 kr.28.689 kr./m²
Lystrupvej 245
8520 Lystrup		118 m²502 m13-11-20253.150.000 kr.26.695 kr./m²
Ellebrinken 95
8520 Lystrup		124 m²449 m15-10-20243.495.000 kr.28.185 kr./m²
Lystrupvej 206
8520 Lystrup		113 m²322 m26-08-20242.050.000 kr.18.142 kr./m²
Kildevældet 8
8520 Lystrup		130 m²198 m18-02-20242.995.000 kr.23.038 kr./m²
Gyvelbakken 10
8520 Lystrup		120 m²895 m30-10-20253.999.000 kr.33.325 kr./m²
Lystrupvej 228
8520 Lystrup		110 m²288 m18-04-20242.151.000 kr.19.555 kr./m²
Ellebæk Parkvej 7
8520 Lystrup		121 m²911 m29-10-20244.300.000 kr.35.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden