Kildevældet 8

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.460 kr/m².3.055.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevældet gns: 22.873 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.113.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,94 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.113.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2014aug.Ejerskifte
2004jan.Ejerandel overdraget
1979okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevældet 6 8520 Lystrup	120 m²	23 m	27-08-2026	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Engvangen 24 8520 Lystrup	122 m²	192 m	18-12-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Dannevang 12 8520 Lystrup	120 m²	198 m	01-10-2025	3.080.000 kr.	25.667 kr./m²
Ellebækvej 19 8520 Lystrup	141 m²	315 m	29-01-2024	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Ellebrinken 95 8520 Lystrup	124 m²	634 m	15-10-2024	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Lystrupvej 206 8520 Lystrup	113 m²	124 m	26-08-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Spergelbakken 6 8520 Lystrup	132 m²	1,1 km	07-06-2024	3.475.000 kr.	26.326 kr./m²
Hedeskovvej 7 8520 Lystrup	125 m²	987 m	15-01-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Spergelbakken 3 8520 Lystrup	133 m²	1,1 km	09-04-2024	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Lystrupvej 245 8520 Lystrup	118 m²	672 m	13-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu