Dannevang 20

Villa · 212 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 827 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.075 kr/m².4.319.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDannevang gns: 18.844 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²-33,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.450.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,40 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.450.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannevang 12 8520 Lystrup	120 m²	66 m	01-10-2025	3.080.000 kr.	25.667 kr./m²
Pilebækvej 5 8520 Lystrup	190 m²	89 m	14-03-2024	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bygaden 14 8520 Lystrup	200 m²	529 m	23-10-2025	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²
Petersmindevej 153 8520 Lystrup	183 m²	87 m	10-02-2025	3.425.000 kr.	18.716 kr./m²
Bygmarken 24 8520 Lystrup	206 m²	1,1 km	18-01-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Havremarken 1 8520 Lystrup	205 m²	1,1 km	02-12-2023	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Åvangen 10 8520 Lystrup	186 m²	398 m	31-08-2025	3.790.000 kr.	20.376 kr./m²
Lyngbakken 16 8520 Lystrup	201 m²	1,1 km	29-01-2025	5.300.000 kr.	26.368 kr./m²
Elleparken 45 8520 Lystrup	207 m²	1,4 km	10-04-2024	6.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Engvangen 26 8520 Lystrup	180 m²	348 m	13-05-2025	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu