Lystrupvej 245

Villa · 118 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.409 kr/m².2.957.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 24.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.134 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.252.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,26 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.252.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 253 8520 Lystrup	112 m²	76 m	09-06-2025	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Lystrupvej 228 8520 Lystrup	110 m²	248 m	18-04-2024	2.151.000 kr.	19.555 kr./m²
Lystrupvej 206 8520 Lystrup	113 m²	786 m	26-08-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Gyvelbakken 10 8520 Lystrup	120 m²	447 m	30-10-2025	3.999.000 kr.	33.325 kr./m²
Bygmarken 3 8520 Lystrup	117 m²	546 m	29-12-2025	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Per Kjals Vej 9 8520 Lystrup	115 m²	418 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Dannevang 12 8520 Lystrup	120 m²	502 m	01-10-2025	3.080.000 kr.	25.667 kr./m²
Lille Elstedvej 46 8520 Lystrup	117 m²	573 m	08-05-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Bakkehældet 4 8520 Lystrup	113 m²	357 m	26-03-2025	2.975.000 kr.	26.327 kr./m²
Hedeskovvej 7 8520 Lystrup	125 m²	331 m	15-01-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu