Lystrupvej 206

Villa · 113 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 967 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.526.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.340 kr/m².2.990.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 24.174 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.772.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,26 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 228 8520 Lystrup	110 m²	543 m	18-04-2024	2.151.000 kr.	19.555 kr./m²
Lystrupvej 253 8520 Lystrup	112 m²	862 m	09-06-2025	3.350.000 kr.	29.911 kr./m²
Lystrupvej 245 8520 Lystrup	118 m²	786 m	13-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Kildevældet 6 8520 Lystrup	120 m²	103 m	27-08-2026	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Engvangen 21 8520 Lystrup	108 m²	251 m	24-07-2025	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Dannevang 12 8520 Lystrup	120 m²	322 m	01-10-2025	3.080.000 kr.	25.667 kr./m²
Engvangen 24 8520 Lystrup	122 m²	193 m	18-12-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Sønderskovvej 2 8520 Lystrup	108 m²	510 m	11-03-2025	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Bakkehældet 4 8520 Lystrup	113 m²	1,0 km	26-03-2025	2.975.000 kr.	26.327 kr./m²
Ellebækvej 29 8520 Lystrup	105 m²	470 m	26-02-2024	2.825.000 kr.	26.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu