Christinedalsvej 30

Villa · 158 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 646 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 646 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.135 kr/m².3.891.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristinedalsvej gns: 24.018 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²+7,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.325.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,25 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.325.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
2011jun.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christinedalsvej 6 5700 Svendborg	144 m²	231 m	03-12-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Wandallsvænge 46 5700 Svendborg	158 m²	447 m	10-12-2023	2.790.000 kr.	17.658 kr./m²
Buen 16 5700 Svendborg	156 m²	361 m	18-08-2024	4.766.000 kr.	30.551 kr./m²
Sundbakken 28 5700 Svendborg	158 m²	521 m	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Sonnesvej 10 5700 Svendborg	149 m²	91 m	30-10-2024	4.450.000 kr.	29.866 kr./m²
Buen 15 5700 Svendborg	153 m²	337 m	16-01-2024	4.453.000 kr.	29.105 kr./m²
Strandhuse 30 5700 Svendborg	165 m²	243 m	22-07-2026	5.195.000 kr.	31.485 kr./m²
Louiseløkke 3 5700 Svendborg	164 m²	498 m	22-12-2023	3.075.000 kr.	18.750 kr./m²
Bruuns Alle 13 5700 Svendborg	156 m²	705 m	02-09-2024	2.845.000 kr.	18.237 kr./m²
Wandallsvænge 44 5700 Svendborg	149 m²	463 m	21-03-2026	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu