Langagervej 10A, Himmelev

Villa · 239 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.398 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 239 m².10.830.285 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.611.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,05 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2020 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.611.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 16, Himmelev 4000 Roskilde	226 m²	72 m	19-05-2026	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²
Langagervej 9C, Himmelev 4000 Roskilde	185 m²	69 m	25-03-2025	7.900.000 kr.	42.703 kr./m²
Langagervej 17, Himmelev 4000 Roskilde	157 m²	152 m	29-08-2024	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Assensvej 7, Himmelev 4000 Roskilde	239 m²	675 m	16-04-2025	6.550.000 kr.	27.406 kr./m²
Strandparken 61, Himmelev 4000 Roskilde	241 m²	1,0 km	17-07-2024	5.100.000 kr.	21.162 kr./m²
Engholmparken 2, Himmelev 4000 Roskilde	237 m²	1,0 km	06-12-2025	10.700.000 kr.	45.148 kr./m²
Prins Buris Vej 3 4000 Roskilde	229 m²	891 m	30-11-2025	11.800.000 kr.	51.528 kr./m²
Drosselvej 26 4000 Roskilde	225 m²	758 m	21-05-2026	11.350.000 kr.	50.444 kr./m²
Frederiksborgvej 101 4000 Roskilde	242 m²	1,2 km	27-11-2025	26.265.000 kr.	108.533 kr./m²
Rypevej 15 4000 Roskilde	247 m²	1,1 km	20-08-2025	9.650.000 kr.	39.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu