Dybbøløstenvej 37, Dybbøl

Villa · 147 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 913 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 913 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 147 m².2.425.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.122.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,37 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.650.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbøløstenvej 22, Dybbøl 6400 Sønderborg	116 m²	89 m	02-03-2025	2.122.500 kr.	18.297 kr./m²
Dybbøløstenvej 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	119 m²	325 m	25-09-2025	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Dybbøløstenvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	197 m²	217 m	29-06-2024	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Junivej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	147 m²	201 m	20-05-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Aprilvej 8 6400 Sønderborg	144 m²	96 m	31-12-2026	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Aprilvej 8 6400 Sønderborg	144 m²	96 m	21-10-2026	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Ringløkke 9 6400 Sønderborg	149 m²	182 m	27-05-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Nørreløkke 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	277 m	18-01-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Aabenraavej 47, Dybbøl 6400 Sønderborg	145 m²	292 m	10-04-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Aabenraavej 50, Dybbøl 6400 Sønderborg	143 m²	338 m	24-01-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu