Dråbyvej 2

Villa · 227 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 915 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.940 kr/m².9.569.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDråbyvej gns: 42.059 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering11.388.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,28 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 7.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.388.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg7.150.000 kr.
2009Ombygning
2005apr.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebjergvej 13 8240 Risskov	229 m²	281 m	06-04-2024	8.900.000 kr.	38.865 kr./m²
Esbyvej 13 8240 Risskov	232 m²	198 m	15-05-2025	11.200.000 kr.	48.276 kr./m²
Skovagervej 16B 8240 Risskov	227 m²	607 m	28-11-2024	9.350.000 kr.	41.189 kr./m²
Forteledet 6 8240 Risskov	240 m²	291 m	02-05-2024	14.650.000 kr.	61.042 kr./m²
Askvej 1 8240 Risskov	217 m²	467 m	26-02-2024	6.400.000 kr.	29.493 kr./m²
Firkløvervej 9 8240 Risskov	235 m²	565 m	12-02-2025	5.995.000 kr.	25.511 kr./m²
Skolevangs Allé 68 8240 Risskov	219 m²	605 m	03-07-2025	14.504.000 kr.	66.228 kr./m²
Enebærvej 25 8240 Risskov	224 m²	805 m	27-08-2024	7.600.000 kr.	33.929 kr./m²
Enebærvej 19 8240 Risskov	232 m²	738 m	07-03-2026	11.100.000 kr.	47.845 kr./m²
Violvej 13 8240 Risskov	222 m²	799 m	15-09-2025	5.998.000 kr.	27.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu