Sundkrogen 16, Dybbøl

Villa · 191 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 191 m².3.151.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.571.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,60 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.571.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundkrogen 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	102 m	10-12-2026	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Sundkrogen 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	171 m²	102 m	18-09-2026	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Sundkrogen 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	212 m²	183 m	12-05-2025	3.250.000 kr.	15.330 kr./m²
Sundkrogen 27, Dybbøl 6400 Sønderborg	140 m²	168 m	08-02-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Sundkrogen 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	128 m²	55 m	14-08-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Alssundvej 57, Dybbøl 6400 Sønderborg	191 m²	125 m	16-03-2026	4.200.000 kr.	21.990 kr./m²
Alssundvej 55, Dybbøl 6400 Sønderborg	193 m²	103 m	24-06-2024	3.825.000 kr.	19.819 kr./m²
Alssundvej 51, Dybbøl 6400 Sønderborg	188 m²	86 m	11-07-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Sundvænget 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	190 m²	211 m	27-12-2024	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Alssundvej 60, Dybbøl 6400 Sønderborg	190 m²	235 m	01-06-2026	3.799.000 kr.	19.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu