Fyrrekrogen 1, Houstrup

Fritidshus · 104 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.394 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.962 kr/m² × 104 m².2.076.048 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.147.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,15 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.147.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2008Ombygning
2003majEjerskifte
1985dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrekrogen 26, Houstrup 6830 Nørre Nebel	104 m²	295 m	27-06-2025	2.698.000 kr.	25.942 kr./m²
Fyrrekrogen 27, Houstrup 6830 Nørre Nebel	109 m²	365 m	13-08-2026	2.225.000 kr.	20.413 kr./m²
Fyrrekrogen 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	65 m²	114 m	08-02-2024	1.115.000 kr.	17.154 kr./m²
Fyrrekrogen 17, Houstrup 6830 Nørre Nebel	171 m²	343 m	31-07-2024	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Ndr. Skovvej 12, Houstrup 6830 Nørre Nebel	105 m²	351 m	18-06-2025	1.645.000 kr.	15.667 kr./m²
Engvejen 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	395 m	05-09-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Jens Thomsensvej 6, Houstrup 6830 Nørre Nebel	102 m²	402 m	13-05-2025	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²
Engvejen 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	100 m²	331 m	11-08-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Søndervang 79, Lønne 6830 Nørre Nebel	103 m²	795 m	28-01-2026	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Søndervang 93, Lønne 6830 Nørre Nebel	108 m²	669 m	07-07-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu