Meldager 8, Svogerslev

Villa · 128 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 944 m²
Indbygget garage: 19 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 128 m².3.994.368 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.080.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,93 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.080.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meldager 14, Svogerslev 4000 Roskilde	119 m²	65 m	08-10-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Horsekilden 7, Svogerslev 4000 Roskilde	128 m²	112 m	10-07-2025	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Røglevangen 14, Svogerslev 4000 Roskilde	129 m²	161 m	04-04-2026	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Røglevangen 2, Svogerslev 4000 Roskilde	126 m²	185 m	25-06-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Horsekilden 12, Svogerslev 4000 Roskilde	131 m²	188 m	04-09-2024	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Flengsager 3, Svogerslev 4000 Roskilde	130 m²	370 m	01-03-2026	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²
Holbækvej 258, Svogerslev 4000 Roskilde	127 m²	474 m	18-03-2025	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Bovsager 16, Svogerslev 4000 Roskilde	127 m²	546 m	04-06-2025	3.425.000 kr.	26.969 kr./m²
Gyldenkærnevej 15C, Svogerslev 4000 Roskilde	120 m²	198 m	12-02-2025	3.880.310 kr.	32.336 kr./m²
Røglevangen 5, Svogerslev 4000 Roskilde	118 m²	200 m	22-07-2025	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu