Lærkevej 7

Villa · 70 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 340 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.872 kr/m².1.292.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 19.659 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²+21,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.269.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,89 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 11 7000 Fredericia	112 m²	37 m	26-10-2024	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Ansgarsvej 42 7000 Fredericia	69 m²	310 m	14-09-2025	1.525.000 kr.	22.101 kr./m²
Grønlandsvej 12 7000 Fredericia	69 m²	724 m	17-12-2023	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Huslodsvej 8 7000 Fredericia	66 m²	416 m	11-12-2023	1.308.000 kr.	19.818 kr./m²
Gefionsvej 24 7000 Fredericia	69 m²	887 m	08-12-2024	680.000 kr.	9.855 kr./m²
Annavej 10 7000 Fredericia	71 m²	1,3 km	21-03-2026	1.725.000 kr.	24.296 kr./m²
H. C. Andersens Vej 4 7000 Fredericia	70 m²	1,6 km	16-04-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Thorsvej 64 7000 Fredericia	79 m²	684 m	01-03-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Prangervej 99 7000 Fredericia	71 m²	1,8 km	18-05-2025	945.000 kr.	13.310 kr./m²
Heimdalsvej 13 7000 Fredericia	82 m²	734 m	05-03-2025	950.000 kr.	11.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu