Lundagervej 19, 9330 Dronninglund — Villa · 90 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 749 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.453 kr/m².907.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundagervej gns: 9.629 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering813.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,12 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundagervej 39 9330 Dronninglund	95 m²	230 m	26-07-2024	590.000 kr.	6.211 kr./m²
Lundagervej 39A 9330 Dronninglund	106 m²	272 m	04-08-2025	1.035.000 kr.	9.764 kr./m²
Lundagervej 10A 9330 Dronninglund	109 m²	155 m	27-10-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Slotsgade 106 9330 Dronninglund	90 m²	902 m	24-08-2026	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	646 m	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Skovbrynet 35 9330 Dronninglund	103 m²	208 m	20-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Skovbrynet 62 9330 Dronninglund	103 m²	261 m	22-04-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	453 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Slotsgade 77A 9330 Dronninglund	82 m²	935 m	09-06-2026	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Dahlsvej 10 9330 Dronninglund	77 m²	622 m	20-11-2024	745.000 kr.	9.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu