Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Hejlskovsving 17, Fredsø

Landejendom · 172 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 62.620 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1999. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
62620 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.796 kr/m².6.172.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)62620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.441.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,02 pct. siden aug. 2019
98k14,3M28,5M42,7M56,9M19921996200120052009201320172021202521. aug. 20191.033.500 kr.I dag · vores estimat3.441.739 kr.Markedet · 19921.437.920 kr.Markedet · 1993947.892 kr.Markedet · 19942.649.144 kr.Markedet · 199598.384 kr.Markedet · 19965.966.336 kr.Markedet · 19971.309.092 kr.Markedet · 19981.061.928 kr.Markedet · 19991.631.076 kr.Markedet · 20011.474.212 kr.Markedet · 2002233.404 kr.Markedet · 20034.794.672 kr.Markedet · 20041.045.244 kr.Markedet · 20052.281.580 kr.Markedet · 20066.513.124 kr.Markedet · 2007291.540 kr.Markedet · 200838.168.864 kr.Markedet · 20091.292.752 kr.Markedet · 20103.018.256 kr.Markedet · 2011987.280 kr.Markedet · 20126.679.792 kr.Markedet · 201312.611.900 kr.Markedet · 2014645.000 kr.Markedet · 201511.524.000 kr.Markedet · 20163.992.808 kr.Markedet · 20177.412.684 kr.Markedet · 20182.719.836 kr.Markedet · 20194.838.532 kr.Markedet · 20204.136.600 kr.Markedet · 20211.110.948 kr.Markedet · 20222.649.660 kr.Markedet · 20235.083.632 kr.Markedet · 20241.352.780 kr.Markedet · 202523.784.848 kr.Markedet · 20263.143.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2019 · Alm. Salg
1.033.500 kr.
I dag · vores estimat
3.441.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, familiehandel1.033.500 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²1,4 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²2,1 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²4,0 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²1,6 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev
7900 Nykøbing M		140 m²2,9 km23-05-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²5,7 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²6,8 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Dueholmmarken 3
7900 Nykøbing M		99 m²4,1 km28-05-20251.800.000 kr.18.182 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²7,1 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²10,5 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden