Menu
For mæglere Log ind
Skræppedalsvej 45, Ljørslev
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Skræppedalsvej 45, Ljørslev

Landejendom · 300 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 168.962 m², 8 værelser, opført i 1986. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
168962 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
660.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.739 kr/m².8.487.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)168962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.232.668 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.500.000 kr / Estimat: 6.232.668 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,11 pct. siden aug. 2024
172k24,9M49,7M74,5M99,2M1992199620012005200920132017202120251. aug. 20246.500.000 kr.I dag · vores estimat6.232.668 kr.Markedet · 19922.508.000 kr.Markedet · 19931.653.300 kr.Markedet · 19944.620.600 kr.Markedet · 1995171.600 kr.Markedet · 199610.406.400 kr.Markedet · 19972.283.300 kr.Markedet · 19981.852.200 kr.Markedet · 19992.844.900 kr.Markedet · 20012.571.300 kr.Markedet · 2002407.100 kr.Markedet · 20038.362.800 kr.Markedet · 20041.823.100 kr.Markedet · 20053.979.500 kr.Markedet · 200611.360.100 kr.Markedet · 2007508.500 kr.Markedet · 200866.573.600 kr.Markedet · 20092.254.800 kr.Markedet · 20105.264.400 kr.Markedet · 20111.722.000 kr.Markedet · 201211.650.800 kr.Markedet · 201321.997.500 kr.Markedet · 20141.125.000 kr.Markedet · 201520.100.000 kr.Markedet · 20166.964.200 kr.Markedet · 201712.929.100 kr.Markedet · 20184.743.900 kr.Markedet · 20198.439.300 kr.Markedet · 20207.215.000 kr.Markedet · 20211.937.700 kr.Markedet · 20224.621.500 kr.Markedet · 20238.866.800 kr.Markedet · 20242.359.500 kr.Markedet · 202541.485.200 kr.Markedet · 20265.482.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2024 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.232.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 1986Bygget
  • 1973majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²3,8 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²4,5 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²6,1 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²10,7 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²10,2 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²9,2 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Lyngbro 26, Frøslev
7900 Nykøbing M		440 m²9,0 km12-05-202414.800.000 kr.33.636 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²9,5 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Madsvej 21, Tæbring
7900 Nykøbing M		229 m²13,3 km16-04-202421.250.000 kr.92.795 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²13,7 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden