Damengen 25, Nygård

Fritidshus · 49 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.362 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1994. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 49 m².1.225.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.285.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,61 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2019 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.285.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1994Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damengen 4, Nygård 4500 Nykøbing Sj	86 m²	342 m	27-04-2024	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	405 m	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²
Drosselholm Engvej 10, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	446 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	511 m	09-10-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	522 m	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Drosselholm Skovvej 25, Nygård 4500 Nykøbing Sj	48 m²	806 m	04-12-2023	859.876 kr.	17.914 kr./m²
Bovænget 6 4500 Nykøbing Sj	51 m²	869 m	18-10-2025	1.650.000 kr.	32.353 kr./m²
Stenkrogen 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	381 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	900 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	1,1 km	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu