Ralstien 2

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.565 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.487 kr/m².1.566.850 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRalstien gns: 22.500 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-34,90 pct.
3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4. 4Vores vurdering1.583.426 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.607.786 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2003nov.Ejerandel overdraget
• 1987mar.Ejerskifte
• 1982Ombygning
• 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgBlålyngvej 54500 Nykøbing Sj · 0,1 km væk68 m² 4 vær. 19772.095.000 kr.30.809 kr/m² · 140 dage på markedet
• Til salgPilevangsvej 124500 Nykøbing Sj · 0,3 km væk65 m² 3 vær. 19521.895.000 kr.29.154 kr/m² · 170 dage på markedet
• Til salgTopvej 114500 Nykøbing Sj · 0,4 km væk45 m² 3 vær. 19662.995.000 kr.66.556 kr/m² · 44 dage på markedet
• Til salgVesterled 46, Nygård4500 Nykøbing Sj · 0,5 km væk87 m² 4 vær. 20232.795.000 kr.32.126 kr/m² · 115 dage på markedet
• Til salgVildrosevej 334500 Nykøbing Sj · 0,5 km væk68 m² 3 vær. 19364.495.000 kr.66.103 kr/m² · 142 dage på markedet
• Til salgDrosselholmvej 12, Nygård4500 Nykøbing Sj · 0,6 km væk102 m² 5 vær. 19722.495.000 kr.24.461 kr/m² · 46 dage på markedet
• Til salgKirchheinersvej 584500 Nykøbing Sj · 0,6 km væk90 m² 5 vær. 19844.495.000 kr.49.944 kr/m² · 168 dage på markedet
• Til salgDrosselholm Engvej 2, Nygård4500 Nykøbing Sj · 0,6 km væk121 m² 4 vær. 19701.995.000 kr.16.488 kr/m² · 210 dage på markedet
• Til salgKirchheinersvej 604500 Nykøbing Sj · 0,6 km væk70 m² 3 vær. 19793.495.000 kr.49.929 kr/m² · 209 dage på markedet
• Til salgDamengen 524500 Nykøbing Sj · 0,7 km væk90 m² 19691.895.000 kr.21.056 kr/m² · 88 dage på markedet
• Til salgDrosselholm Skovvej 10, Nygård4500 Nykøbing Sj · 0,7 km væk78 m² 3 vær. 19792.495.000 kr.31.987 kr/m² · 25 dage på markedet
• Til salgThorsvej 31A, Vester Lyng4500 Nykøbing Sj · 0,7 km væk68 m² 3 vær. 19852.650.000 kr.38.971 kr/m² · 28 dage på markedet