Menu
For mæglere Log ind
Odinsvej 11

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Odinsvej 11

Fritidshus · 111 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.576 m², 4 værelser, opført i 1997, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1997
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.165 kr/m².2.825.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 40.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²+15,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.7× over median (47702 vs 28462 kr/m²) · BBR renoveret 2008+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.150.647 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.295.000 kr / Estimat: 3.175.647 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,85 pct. siden aug. 1999
244k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202419. aug. 1999875.549 kr.I dag · vores estimat3.150.647 kr.Markedet · 1992346.209 kr.Markedet · 1993356.310 kr.Markedet · 1994472.305 kr.Markedet · 1995520.257 kr.Markedet · 1996327.672 kr.Markedet · 1997421.800 kr.Markedet · 1998388.500 kr.Markedet · 1999555.000 kr.Markedet · 2000656.232 kr.Markedet · 2001589.410 kr.Markedet · 2002743.478 kr.Markedet · 2003980.463 kr.Markedet · 20041.249.860 kr.Markedet · 20051.453.989 kr.Markedet · 20061.628.814 kr.Markedet · 20071.667.331 kr.Markedet · 20081.734.375 kr.Markedet · 2009948.384 kr.Markedet · 20101.204.905 kr.Markedet · 20111.428.681 kr.Markedet · 20121.103.895 kr.Markedet · 20131.016.871 kr.Markedet · 20141.060.716 kr.Markedet · 20151.164.612 kr.Markedet · 20161.150.848 kr.Markedet · 20171.037.073 kr.Markedet · 20181.224.219 kr.Markedet · 20191.456.875 kr.Markedet · 20201.979.463 kr.Markedet · 20212.710.509 kr.Markedet · 20222.907.978 kr.Markedet · 20232.722.608 kr.Markedet · 20243.164.277 kr.Markedet · 20253.432.786 kr.Markedet · 20263.292.371 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1999 · Alm. Salg
875.549 kr.
I dag · vores estimat
3.150.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg875.549 kr.
  • 1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 3A
4500 Nykøbing Sj		68 m²208 m08-05-20263.100.000 kr.45.588 kr./m²
Odinsvej 13
4500 Nykøbing Sj		60 m²44 m08-08-20242.070.000 kr.34.500 kr./m²
Lyngvejen 31
4500 Nykøbing Sj		110 m²408 m29-02-20243.995.000 kr.36.318 kr./m²
Vestvænget 14
4500 Nykøbing Sj		113 m²636 m30-10-20253.510.000 kr.31.062 kr./m²
Nordstrandsvej 105
4500 Nykøbing Sj		112 m²758 m18-06-20252.150.000 kr.19.196 kr./m²
Topvej 38
4500 Nykøbing Sj		120 m²270 m11-09-20242.255.000 kr.18.792 kr./m²
Koralvej 8
4500 Nykøbing Sj		106 m²642 m21-03-20242.565.000 kr.24.198 kr./m²
Hermodsalle 18
4500 Nykøbing Sj		103 m²476 m26-03-20252.385.000 kr.23.155 kr./m²
Slåenhækken 12
4500 Nykøbing Sj		102 m²526 m08-07-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Åvej 13
4500 Nykøbing Sj		109 m²1,1 km09-11-20243.475.000 kr.31.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden