Ørsøvej 42, 9330 Dronninglund — Villa · 85 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.007 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1983. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.981 kr/m².814.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering615.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,57 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 615.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 77A 9330 Dronninglund	82 m²	1,7 km	09-06-2026	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Slotsgade 106 9330 Dronninglund	90 m²	1,8 km	24-08-2026	575.000 kr.	6.389 kr./m²
Dahlsvej 10 9330 Dronninglund	77 m²	1,6 km	20-11-2024	745.000 kr.	9.675 kr./m²
Lundagervej 39 9330 Dronninglund	95 m²	2,1 km	26-07-2024	590.000 kr.	6.211 kr./m²
Rørholtvej 17 9330 Dronninglund	77 m²	2,4 km	19-02-2024	1.040.000 kr.	13.506 kr./m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	2,0 km	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Kærbyvej 19 9330 Dronninglund	100 m²	1,9 km	06-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Valmuevej 16 9330 Dronninglund	105 m²	1,7 km	04-02-2025	440.000 kr.	4.190 kr./m²
Fredensgade 13 9330 Dronninglund	102 m²	2,3 km	05-05-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²
Skovbrynet 35 9330 Dronninglund	103 m²	2,3 km	20-11-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu