Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Helligkorsvej 118

Villa · 239 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 812 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.021.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.522 kr/m².7.281.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHelligkorsvej gns: 48.203 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²+11,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk239 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Vores vurdering8.984.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+209,81 pct. siden feb. 2019
1,3M3,8M6,3M8,7M11,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20192.995.000 kr.10. sep. 20192.900.000 kr.I dag · vores estimat8.984.492 kr.Markedet · 19921.335.054 kr.Markedet · 19931.310.437 kr.Markedet · 19941.465.787 kr.Markedet · 19951.790.827 kr.Markedet · 19961.617.074 kr.Markedet · 19972.109.414 kr.Markedet · 19982.287.708 kr.Markedet · 19992.718.625 kr.Markedet · 20002.817.571 kr.Markedet · 20012.864.654 kr.Markedet · 20023.120.623 kr.Markedet · 20033.377.787 kr.Markedet · 20043.432.996 kr.Markedet · 20053.545.804 kr.Markedet · 20064.920.532 kr.Markedet · 20075.872.469 kr.Markedet · 20084.915.513 kr.Markedet · 20094.221.935 kr.Markedet · 20104.042.207 kr.Markedet · 20113.815.157 kr.Markedet · 20123.533.137 kr.Markedet · 20134.363.662 kr.Markedet · 20144.339.284 kr.Markedet · 20154.435.601 kr.Markedet · 20165.357.424 kr.Markedet · 20175.143.041 kr.Markedet · 20185.360.292 kr.Markedet · 20195.590.688 kr.Markedet · 20206.324.896 kr.Markedet · 20217.088.979 kr.Markedet · 20228.035.180 kr.Markedet · 20237.139.408 kr.Markedet · 20247.411.390 kr.Markedet · 20258.347.553 kr.Markedet · 20269.322.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
10. sep. 2019 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.984.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2021Bygget
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.900.000 kr.
  • feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.995.000 kr.
  • 1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helligkorsvej 97
4000 Roskilde		153 m²104 m31-10-20267.375.000 kr.48.203 kr./m²
Helligkorsvej 97
4000 Roskilde		153 m²104 m21-09-20267.375.000 kr.48.203 kr./m²
Helligkorsvej 95
4000 Roskilde		123 m²122 m05-11-20244.950.000 kr.40.244 kr./m²
Sønderlundsvej 81
4000 Roskilde		227 m²587 m22-12-20233.600.000 kr.15.859 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 264
4000 Roskilde		230 m²754 m17-05-20258.700.000 kr.37.826 kr./m²
Holbækvej 104
4000 Roskilde		210 m²115 m07-02-20267.500.000 kr.35.714 kr./m²
Tjørnegårdsvej 29B
4000 Roskilde		205 m²55 m22-11-20257.475.000 kr.36.463 kr./m²
Skyttevej 7
4000 Roskilde		210 m²419 m08-12-20258.622.500 kr.41.060 kr./m²
Tjørnegårdsvej 31
4000 Roskilde		280 m²74 m11-12-20258.695.000 kr.31.054 kr./m²
Margrethekær 9
4000 Roskilde		210 m²572 m11-11-20248.525.000 kr.40.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden