Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Under Lien 37

Villa · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.946.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.763 kr/m².2.911.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 22.794 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.643.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,48 pct. siden jan. 2018
378k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.900.000 kr.30. sep. 20192.250.000 kr.I dag · vores estimat2.643.222 kr.Markedet · 1992422.592 kr.Markedet · 1993465.024 kr.Markedet · 1994509.568 kr.Markedet · 1995470.112 kr.Markedet · 1996484.320 kr.Markedet · 1997703.776 kr.Markedet · 1998821.184 kr.Markedet · 1999838.848 kr.Markedet · 2000890.976 kr.Markedet · 2001958.368 kr.Markedet · 2002825.024 kr.Markedet · 2003892.608 kr.Markedet · 20041.041.312 kr.Markedet · 20051.254.336 kr.Markedet · 20061.365.600 kr.Markedet · 20071.574.400 kr.Markedet · 20081.805.952 kr.Markedet · 20091.090.080 kr.Markedet · 20101.500.000 kr.Markedet · 20111.616.064 kr.Markedet · 20121.393.536 kr.Markedet · 20131.588.608 kr.Markedet · 20141.341.792 kr.Markedet · 20151.651.008 kr.Markedet · 20161.680.000 kr.Markedet · 20172.058.816 kr.Markedet · 20182.059.872 kr.Markedet · 20192.206.080 kr.Markedet · 20202.123.040 kr.Markedet · 20212.307.168 kr.Markedet · 20222.726.208 kr.Markedet · 20232.385.696 kr.Markedet · 20242.602.176 kr.Markedet · 20252.559.744 kr.Markedet · 20262.611.776 kr.Markedet · 20274.084.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.643.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Under Lien 25
9000 Aalborg		126 m²119 m26-03-20252.250.000 kr.17.857 kr./m²
Under Lien 19
9000 Aalborg		137 m²176 m17-12-20233.150.000 kr.22.993 kr./m²
Under Lien 14
9000 Aalborg		136 m²289 m05-02-20263.100.000 kr.22.794 kr./m²
Filippavej 12
9000 Aalborg		94 m²365 m28-02-20252.700.000 kr.28.723 kr./m²
Mester Eriks Vej 44
9000 Aalborg		87 m²147 m09-11-20254.040.000 kr.46.437 kr./m²
Guldborgvej 20
9000 Aalborg		105 m²328 m20-06-20242.225.000 kr.21.190 kr./m²
Dianavej 5, Hasseris
9000 Aalborg		97 m²1,1 km06-05-20263.400.000 kr.35.052 kr./m²
Lindskovvej 12
9000 Aalborg		101 m²767 m19-06-20252.305.000 kr.22.822 kr./m²
Magnoliavej 92
9000 Aalborg		99 m²952 m15-06-20243.100.000 kr.31.313 kr./m²
Gammel Åvej 12
9000 Aalborg		100 m²925 m03-03-20252.845.000 kr.28.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden