Boelskovvej 9, Lyderslev, 4660 Store Heddinge — Landejendom · 281 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 33.870 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2001. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 33870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.586 kr/m².3.438.500 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.358.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnøjevej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	297 m²	1,5 km	03-12-2023	2.980.000 kr.	10.034 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	229 m²	935 m	29-01-2026	3.900.000 kr.	17.031 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	3,1 km	24-03-2025	2.775.000 kr.	11.327 kr./m²
Juellingevej 27, Lejerstofte 4660 Store Heddinge	173 m²	1,2 km	14-10-2023	3.190.000 kr.	18.439 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje 4660 Store Heddinge	162 m²	1,1 km	22-07-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Nørrehusvej 30, Frøslev 4660 Store Heddinge	342 m²	3,2 km	11-11-2025	4.375.000 kr.	12.792 kr./m²
Lyderslev Bygade 44, Lyderslev 4660 Store Heddinge	199 m²	3,4 km	20-05-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	144 m²	2,1 km	06-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø 4660 Store Heddinge	203 m²	4,0 km	06-10-2024	3.420.000 kr.	16.847 kr./m²
Skovvejen 28 4660 Store Heddinge	187 m²	3,6 km	02-11-2023	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu