Menu
For mæglere Log ind
Skovvejen 40
F

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Skovvejen 40

Villa · 100 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1968. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.090.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
527.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.681 kr/m².1.666.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 10.804 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 13.861 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.185.162 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.090.000 kr / Estimat: 1.400.095 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvejen 41
4660 Store Heddinge		157 m²277 m25-03-20262.300.000 kr.14.650 kr./m²
Skovvejen 54, Frøslev
4660 Store Heddinge		183 m²799 m13-08-20241.975.000 kr.10.792 kr./m²
Skovvejen 5
4660 Store Heddinge		176 m²1,8 km08-05-20241.850.000 kr.10.511 kr./m²
Skovvejen 34
4660 Store Heddinge		199 m²83 m12-06-20242.150.000 kr.10.804 kr./m²
Stivangen 36
4660 Store Heddinge		104 m²1,9 km21-04-20252.250.000 kr.21.635 kr./m²
Bjælkerupvej 69A
4660 Store Heddinge		96 m²2,4 km22-10-20241.095.000 kr.11.406 kr./m²
Vesterbro 33
4660 Store Heddinge		107 m²2,4 km22-05-20251.595.000 kr.14.907 kr./m²
Voldstedvej 6, Frøslev
4660 Store Heddinge		93 m²2,4 km22-05-2024650.000 kr.6.989 kr./m²
Digevangen 18
4660 Store Heddinge		112 m²2,5 km03-06-20251.325.000 kr.11.830 kr./m²
Sirgræsvej 8
4660 Store Heddinge		111 m²2,6 km03-09-20241.475.000 kr.13.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden