Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Kristiansvej 2, Frøslev

Landejendom · 245 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 18.392 m², 8 værelser, opført i 1876, renoveret i 1995. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
18392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
837.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.516 kr/m².3.320.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.827.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,89 pct. siden jul. 2025
984k21,3M41,5M61,8M82,1M199219982001200420072010201520182021202431. jul. 20252.775.000 kr.I dag · vores estimat2.827.384 kr.Markedet · 19921.519.490 kr.Markedet · 19932.071.475 kr.Markedet · 19951.835.540 kr.Markedet · 19984.658.920 kr.Markedet · 19992.749.390 kr.Markedet · 20005.028.625 kr.Markedet · 20013.577.490 kr.Markedet · 20023.209.500 kr.Markedet · 20033.120.075 kr.Markedet · 20049.944.550 kr.Markedet · 20055.749.905 kr.Markedet · 20062.742.775 kr.Markedet · 20075.198.900 kr.Markedet · 20083.217.340 kr.Markedet · 20093.138.450 kr.Markedet · 2010984.410 kr.Markedet · 20119.423.435 kr.Markedet · 201417.222.520 kr.Markedet · 20153.079.650 kr.Markedet · 20163.156.090 kr.Markedet · 20172.882.425 kr.Markedet · 20182.030.805 kr.Markedet · 201914.155.610 kr.Markedet · 20201.999.445 kr.Markedet · 202112.328.645 kr.Markedet · 20226.125.000 kr.Markedet · 20238.487.535 kr.Markedet · 20243.200.925 kr.Markedet · 20253.268.300 kr.Markedet · 20264.817.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.827.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandrigsvej 15, Gevnø
4660 Store Heddinge		203 m²1,2 km06-10-20243.420.000 kr.16.847 kr./m²
Lyderslev Bygade 44, Lyderslev
4660 Store Heddinge		199 m²1,7 km20-05-20242.600.000 kr.13.065 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev
4660 Store Heddinge		229 m²2,9 km29-01-20263.900.000 kr.17.031 kr./m²
Nørrehusvej 30, Frøslev
4660 Store Heddinge		342 m²437 m11-11-20254.375.000 kr.12.792 kr./m²
Arnøjevej 7, Frøslev
4660 Store Heddinge		297 m²3,0 km03-12-20232.980.000 kr.10.034 kr./m²
Juellingevej 27, Lejerstofte
4660 Store Heddinge		173 m²2,5 km14-10-20233.190.000 kr.18.439 kr./m²
Orehøjvej 6, Gevnø
4660 Store Heddinge		150 m²2,1 km24-10-20241.595.000 kr.10.633 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		144 m²2,2 km06-05-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
Skovvejen 28
4660 Store Heddinge		187 m²3,9 km02-11-20235.100.000 kr.27.273 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje
4660 Store Heddinge		162 m²3,9 km22-07-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden