Nørrehusvej 30, Frøslev

Landejendom · 342 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 342 m², grund på 20.730 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1995. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 20730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.451 kr/m².5.381.000 kr.
2Boligareal større end typisk342 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.489.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,23 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.489.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansvej 2, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	437 m	24-03-2025	2.775.000 kr.	11.327 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø 4660 Store Heddinge	203 m²	875 m	06-10-2024	3.420.000 kr.	16.847 kr./m²
Arnøjevej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	297 m²	3,3 km	03-12-2023	2.980.000 kr.	10.034 kr./m²
Lyderslev Bygade 44, Lyderslev 4660 Store Heddinge	199 m²	1,3 km	20-05-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	229 m²	3,1 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	17.031 kr./m²
Juellingevej 27, Lejerstofte 4660 Store Heddinge	173 m²	2,5 km	14-10-2023	3.190.000 kr.	18.439 kr./m²
Skovvejen 28 4660 Store Heddinge	187 m²	4,3 km	02-11-2023	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Rengegade 51 4660 Store Heddinge	191 m²	5,6 km	17-06-2024	2.845.000 kr.	14.895 kr./m²
Hærvejen 50, Sigerslev 4660 Store Heddinge	210 m²	9,0 km	23-09-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Holtug Mosevej 3 4660 Store Heddinge	216 m²	10,3 km	04-01-2026	22.500.000 kr.	104.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu