Menu
For mæglere Log ind
Hellestedvej 12, Arnøje
B

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Hellestedvej 12, Arnøje

Villa · 232 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 10.311 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1996. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
10311 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
622.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.170 kr/m².2.014.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.107.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,23 pct. siden mar. 2025
296k1,5M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20253.070.000 kr.I dag · vores estimat3.107.734 kr.Markedet · 1992695.304 kr.Markedet · 1993808.984 kr.Markedet · 1994847.728 kr.Markedet · 1995350.320 kr.Markedet · 19961.305.000 kr.Markedet · 19971.227.512 kr.Markedet · 19981.537.464 kr.Markedet · 19992.377.536 kr.Markedet · 20001.500.344 kr.Markedet · 2001967.208 kr.Markedet · 20021.442.344 kr.Markedet · 20031.206.168 kr.Markedet · 20041.952.512 kr.Markedet · 20052.497.712 kr.Markedet · 20062.355.496 kr.Markedet · 20073.040.824 kr.Markedet · 20083.411.792 kr.Markedet · 20092.079.416 kr.Markedet · 20102.023.504 kr.Markedet · 20112.320.928 kr.Markedet · 20121.338.408 kr.Markedet · 20131.738.608 kr.Markedet · 20141.853.680 kr.Markedet · 20152.108.880 kr.Markedet · 20161.384.344 kr.Markedet · 20171.728.864 kr.Markedet · 20182.445.976 kr.Markedet · 20192.090.088 kr.Markedet · 20203.432.904 kr.Markedet · 20212.808.360 kr.Markedet · 20222.970.528 kr.Markedet · 20232.854.064 kr.Markedet · 20242.684.008 kr.Markedet · 20252.603.272 kr.Markedet · 20263.076.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.070.000 kr.
I dag · vores estimat
3.107.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.070.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Barupvejen 8, Arnøje
4660 Store Heddinge		232 m²1,2 km06-04-20252.075.000 kr.8.944 kr./m²
Barupvejen 18, Arnøje
4660 Store Heddinge		215 m²1,2 km11-06-20242.495.000 kr.11.605 kr./m²
Kjærsbovej 1, Arnøje
4660 Store Heddinge		190 m²1,2 km29-07-20241.500.000 kr.7.895 kr./m²
Arnøje Bygade 4, Arnøje
4660 Store Heddinge		150 m²1,4 km21-03-20241.700.000 kr.11.333 kr./m²
Skovvejen 54, Frøslev
4660 Store Heddinge		183 m²3,3 km13-08-20241.975.000 kr.10.792 kr./m²
Skovvejen 34
4660 Store Heddinge		199 m²3,9 km12-06-20242.150.000 kr.10.804 kr./m²
Gevnø Gade 23, Gevnø
4660 Store Heddinge		231 m²5,5 km27-07-20252.250.000 kr.9.740 kr./m²
Lejerstoftevej 4, Lejerstofte
4660 Store Heddinge		185 m²4,2 km07-08-20252.995.000 kr.16.189 kr./m²
Frøslev Bygade 4, Frøslev
4660 Store Heddinge		185 m²4,3 km07-07-20251.625.000 kr.8.784 kr./m²
Kongshøjvej 11, Lyderslev
4660 Store Heddinge		245 m²5,7 km29-01-20261.375.000 kr.5.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden