Menu
For mæglere Log ind
Lejerstoftevej 5, Lejerstofte
G

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Lejerstoftevej 5, Lejerstofte

Villa · 172 m² · bygget 1861

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.652 m², 5 værelser, opført i 1861, renoveret i 1996. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1861
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.870 kr/m².2.237.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.163.835 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.521.369 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,05 pct. siden dec. 1999
219k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19991.351.980 kr.I dag · vores estimat2.163.835 kr.Markedet · 1992515.484 kr.Markedet · 1993599.764 kr.Markedet · 1994628.488 kr.Markedet · 1995259.720 kr.Markedet · 1996967.500 kr.Markedet · 1997910.052 kr.Markedet · 19981.139.844 kr.Markedet · 19991.762.656 kr.Markedet · 20001.112.324 kr.Markedet · 2001717.068 kr.Markedet · 20021.069.324 kr.Markedet · 2003894.228 kr.Markedet · 20041.447.552 kr.Markedet · 20051.851.752 kr.Markedet · 20061.746.316 kr.Markedet · 20072.254.404 kr.Markedet · 20082.529.432 kr.Markedet · 20091.541.636 kr.Markedet · 20101.500.184 kr.Markedet · 20111.720.688 kr.Markedet · 2012992.268 kr.Markedet · 20131.288.968 kr.Markedet · 20141.374.280 kr.Markedet · 20151.563.480 kr.Markedet · 20161.026.324 kr.Markedet · 20171.281.744 kr.Markedet · 20181.813.396 kr.Markedet · 20191.549.548 kr.Markedet · 20202.545.084 kr.Markedet · 20212.082.060 kr.Markedet · 20222.202.288 kr.Markedet · 20232.115.944 kr.Markedet · 20241.989.868 kr.Markedet · 20251.930.012 kr.Markedet · 20262.280.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
1.351.980 kr.
I dag · vores estimat
2.163.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999dec.Solgt, alm. frit salg1.351.980 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lejerstoftevej 4, Lejerstofte
4660 Store Heddinge		185 m²304 m07-08-20252.995.000 kr.16.189 kr./m²
Slågårdsvej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		164 m²1,6 km18-01-20263.500.000 kr.21.341 kr./m²
Frøslev Bygade 4, Frøslev
4660 Store Heddinge		185 m²2,2 km07-07-20251.625.000 kr.8.784 kr./m²
Kongshøjvej 20, Lyderslev
4660 Store Heddinge		136 m²1,2 km14-07-20251.650.000 kr.12.132 kr./m²
Ærtebjergvej 18, Lyderslev
4660 Store Heddinge		186 m²2,4 km15-10-20242.750.000 kr.14.785 kr./m²
Vandrigsvej 26, Gevnø
4660 Store Heddinge		170 m²3,0 km15-09-20241.600.000 kr.9.412 kr./m²
Kristiansvej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		134 m²1,5 km22-08-20242.215.000 kr.16.530 kr./m²
Boestoftevej 73, Boestofte
4660 Store Heddinge		190 m²2,6 km08-06-20262.275.000 kr.11.974 kr./m²
Bøgelundsvej 7, Frøslev
4660 Store Heddinge		139 m²2,1 km02-06-20241.595.000 kr.11.475 kr./m²
Frøslev Bygade 10, Frøslev
4660 Store Heddinge		135 m²2,2 km18-11-20252.170.000 kr.16.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden