Kongemarken 4

Villa · 142 m² · bygget 1790

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1790, renoveret i 1992. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.475 kr/m².4.559.000 kr.
2Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.594.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,84 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.594.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1992Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbredden 10, Svogerslev 4000 Roskilde	142 m²	1,0 km	24-12-2024	4.520.000 kr.	31.831 kr./m²
Mårhaven 5, Svogerslev 4000 Roskilde	140 m²	1,1 km	19-01-2026	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Søbredden 35, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	1,2 km	29-04-2024	3.495.000 kr.	24.271 kr./m²
Kattinge Bygade 16B, Kattinge 4000 Roskilde	146 m²	1,2 km	24-09-2024	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Søbakken 20, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	1,3 km	18-04-2026	5.650.000 kr.	39.236 kr./m²
Enghaven 33, Svogerslev 4000 Roskilde	147 m²	1,3 km	16-10-2025	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Egernvænget 5, Svogerslev 4000 Roskilde	155 m²	828 m	06-03-2025	5.800.000 kr.	37.419 kr./m²
Langengen 68, Svogerslev 4000 Roskilde	144 m²	1,5 km	13-11-2023	4.025.000 kr.	27.951 kr./m²
Enghaven 53, Svogerslev 4000 Roskilde	152 m²	1,1 km	06-02-2024	4.175.000 kr.	27.467 kr./m²
Bredengen 24, Svogerslev 4000 Roskilde	135 m²	1,4 km	11-04-2024	3.680.000 kr.	27.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu