Fyrrekrogen 7, Houstrup

Fritidshus · 121 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 2.823 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.962 kr/m² × 121 m².2.415.402 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2823 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.377.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,33 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.377.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrekrogen 27, Houstrup 6830 Nørre Nebel	109 m²	177 m	13-08-2026	2.225.000 kr.	20.413 kr./m²
Fyrrekrogen 26, Houstrup 6830 Nørre Nebel	104 m²	126 m	27-06-2025	2.698.000 kr.	25.942 kr./m²
Fyrrekrogen 17, Houstrup 6830 Nørre Nebel	171 m²	194 m	31-07-2024	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Fyrrekrogen 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	65 m²	94 m	08-02-2024	1.115.000 kr.	17.154 kr./m²
Sivvejen 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	119 m²	559 m	24-06-2025	1.990.000 kr.	16.723 kr./m²
Solvang 28, Lønne 6830 Nørre Nebel	121 m²	865 m	20-01-2024	3.050.000 kr.	25.207 kr./m²
Søndervang 48, Lønne 6830 Nørre Nebel	113 m²	695 m	21-01-2026	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Ndr. Skovvej 14, Houstrup 6830 Nørre Nebel	136 m²	261 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Hans Hansensvej 5, Lønne 6830 Nørre Nebel	117 m²	1,0 km	21-04-2025	2.200.000 kr.	18.803 kr./m²
Ndr. Skovvej 12, Houstrup 6830 Nørre Nebel	105 m²	224 m	18-06-2025	1.645.000 kr.	15.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu