Skyttevej 4, 6510 Gram — Villa · 113 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.680 kr/m².647.400 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering614.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,26 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2019 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 614.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttevej 2 6510 Gram	100 m²	23 m	18-02-2025	325.000 kr.	3.250 kr./m²
Skyttevej 6 6510 Gram	92 m²	16 m	24-02-2026	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Skyttevej 17 6510 Gram	143 m²	90 m	03-09-2024	895.000 kr.	6.259 kr./m²
Jens Holms Vej 11 6510 Gram	115 m²	330 m	28-02-2026	545.000 kr.	4.739 kr./m²
Åvej 17 6510 Gram	106 m²	67 m	25-06-2025	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Kløvermarken 2 6510 Gram	116 m²	384 m	13-02-2025	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Postvænget 3 6510 Gram	121 m²	185 m	29-01-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²
Stadionvej 22 6510 Gram	116 m²	794 m	09-12-2023	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Nyvej 26 6510 Gram	112 m²	1,0 km	28-05-2026	470.000 kr.	4.196 kr./m²
Skolekobbel 23 6510 Gram	117 m²	898 m	13-10-2024	604.000 kr.	5.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu