Stenbakkevej 2

Landejendom · 235 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 72.042 m², 5 værelser, opført i 1865, renoveret i 1988. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 72042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.331 kr/m².5.887.188 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)72042 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.466.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,55 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.466.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1988Ombygning
1972jun.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storskovvej 46, Dorf 9330 Dronninglund	245 m²	3,2 km	15-04-2025	9.900.000 kr.	40.408 kr./m²
Ålborgvej 673, Flauenskjold 9330 Dronninglund	167 m²	1,9 km	26-02-2024	374.625 kr.	2.243 kr./m²
Dorfgade 9 9330 Dronninglund	170 m²	2,3 km	18-11-2025	5.650.000 kr.	33.235 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold 9330 Dronninglund	161 m²	3,4 km	30-09-2025	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	178 m²	4,2 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Hjallerupvej 16, Gl Kirk 9330 Dronninglund	232 m²	6,4 km	12-08-2024	3.692.419 kr.	15.916 kr./m²
Kirkevej 16 9330 Dronninglund	263 m²	6,3 km	29-08-2024	6.259.000 kr.	23.798 kr./m²
Pulsen 2 9330 Dronninglund	172 m²	5,2 km	07-10-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Kvisselholtvej 48, Dorf 9330 Dronninglund	338 m²	4,5 km	07-07-2024	21.745.840 kr.	64.337 kr./m²
Kirkevej 17 9330 Dronninglund	135 m²	5,2 km	02-07-2025	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu