Menu
For mæglere Log ind
Stadionvej 7, Flauenskjold
E

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Stadionvej 7, Flauenskjold

Villa · 99 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.801 kr/m².1.005.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering902.923 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.044.831 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,87 pct. siden aug. 1998
154k392k631k869k1,1M19921996200020042008201220162020202418. aug. 1998378.000 kr.I dag · vores estimat902.923 kr.Markedet · 1992279.774 kr.Markedet · 1993338.679 kr.Markedet · 1994350.955 kr.Markedet · 1995351.846 kr.Markedet · 1996368.379 kr.Markedet · 1997392.040 kr.Markedet · 1998315.513 kr.Markedet · 1999390.555 kr.Markedet · 2000336.204 kr.Markedet · 2001699.534 kr.Markedet · 2002437.382 kr.Markedet · 2003475.200 kr.Markedet · 2004475.992 kr.Markedet · 2005401.445 kr.Markedet · 2006291.555 kr.Markedet · 2007465.399 kr.Markedet · 2008543.708 kr.Markedet · 2009643.500 kr.Markedet · 2010684.486 kr.Markedet · 2011622.809 kr.Markedet · 2012810.216 kr.Markedet · 2013468.765 kr.Markedet · 2014470.052 kr.Markedet · 2015802.890 kr.Markedet · 2016839.817 kr.Markedet · 2017732.402 kr.Markedet · 2018750.618 kr.Markedet · 2019743.094 kr.Markedet · 2020775.269 kr.Markedet · 2021898.821 kr.Markedet · 2022635.679 kr.Markedet · 20231.095.732 kr.Markedet · 20241.091.178 kr.Markedet · 20251.107.711 kr.Markedet · 2026923.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1998 · Alm. Salg
378.000 kr.
I dag · vores estimat
902.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg378.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosensvej 4A, Flauenskjold
9330 Dronninglund		70 m²681 m26-01-2024380.000 kr.5.429 kr./m²
Vinkelvej 1, Flauenskjold
9330 Dronninglund		133 m²333 m13-07-2024875.000 kr.6.579 kr./m²
Nørholtvej 2, Flauenskjold
9330 Dronninglund		128 m²786 m27-05-20241.085.000 kr.8.477 kr./m²
Rolighedsvej 24, Flauenskjold
9330 Dronninglund		142 m²335 m11-07-2024880.000 kr.6.197 kr./m²
Ålborgvej 584, Flauenskjold
9330 Dronninglund		150 m²352 m12-06-20241.400.000 kr.9.333 kr./m²
Bytoften 9, Flauenskjold
9330 Dronninglund		153 m²302 m11-02-20251.820.000 kr.11.895 kr./m²
Voergårdsvej 13
9330 Dronninglund		145 m²3,0 km23-04-20251.950.000 kr.13.448 kr./m²
Poulsvej 29, Præstbro
9330 Dronninglund		112 m²6,0 km06-01-2025840.000 kr.7.500 kr./m²
Poulsvej 24, Præstbro
9330 Dronninglund		79 m²6,0 km29-06-2025320.000 kr.4.051 kr./m²
Tolstrupvej 30, Thorup
9330 Dronninglund		98 m²7,9 km05-11-2023500.000 kr.5.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden