Stenbakkevej 3

Villa · 179 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 11.047 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 11047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.942 kr/m².1.503.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.017.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,97 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.017.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
2005Bygget
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storskovvej 92, Flauenskjold 9330 Dronninglund	201 m²	2,9 km	22-05-2024	2.675.000 kr.	13.308 kr./m²
Bytoften 30, Flauenskjold 9330 Dronninglund	155 m²	3,1 km	14-09-2026	1.130.000 kr.	7.290 kr./m²
Bytoften 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	153 m²	3,1 km	11-02-2025	1.820.000 kr.	11.895 kr./m²
Nørholtvej 2, Flauenskjold 9330 Dronninglund	128 m²	2,0 km	27-05-2024	1.085.000 kr.	8.477 kr./m²
Ålborgvej 584, Flauenskjold 9330 Dronninglund	150 m²	3,1 km	12-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Kirkeskovvej 3, Flauenskjold 9330 Dronninglund	239 m²	1,9 km	09-07-2024	2.500.000 kr.	10.460 kr./m²
Rolighedsvej 24, Flauenskjold 9330 Dronninglund	142 m²	3,0 km	11-07-2024	880.000 kr.	6.197 kr./m²
Vinkelvej 1, Flauenskjold 9330 Dronninglund	133 m²	2,7 km	13-07-2024	875.000 kr.	6.579 kr./m²
Silkesigvej 4 9330 Dronninglund	184 m²	5,2 km	30-08-2025	2.205.000 kr.	11.984 kr./m²
Rolighedsvej 28, Flauenskjold 9330 Dronninglund	118 m²	3,0 km	30-06-2026	460.000 kr.	3.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu