Storskovvej 85, Flauenskjold, 9330 Dronninglund — Landejendom · 161 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 87.491 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 87491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.973 kr/m².3.522.562 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)87491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.294.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2011nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1979majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storskovvej 46, Dorf 9330 Dronninglund	245 m²	2,3 km	15-04-2025	9.900.000 kr.	40.408 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	178 m²	834 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Ålborgvej 673, Flauenskjold 9330 Dronninglund	167 m²	1,7 km	26-02-2024	374.625 kr.	2.243 kr./m²
Dorfgade 9 9330 Dronninglund	170 m²	2,4 km	18-11-2025	5.650.000 kr.	33.235 kr./m²
Pulsen 2 9330 Dronninglund	172 m²	2,6 km	07-10-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Voergårdsvej 22 9330 Dronninglund	96 m²	3,5 km	24-08-2025	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Buurvej 5 9330 Dronninglund	167 m²	7,1 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Kirkevej 17 9330 Dronninglund	135 m²	6,5 km	02-07-2025	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Kirkevej 26 9330 Dronninglund	131 m²	6,3 km	10-12-2023	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø 9330 Dronninglund	156 m²	7,6 km	17-05-2024	3.876.000 kr.	24.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu