Storskovvej 42, Dorf, 9330 Dronninglund — Landejendom · 185 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 39.403 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 39403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.067 kr/m².3.172.462 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.060.449 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.698.000 kr / Estimat: 5.660.964 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storskovvej 46, Dorf 9330 Dronninglund	245 m²	353 m	15-04-2025	9.900.000 kr.	40.408 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold 9330 Dronninglund	161 m²	2,2 km	30-09-2025	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Dorfgade 9 9330 Dronninglund	170 m²	714 m	18-11-2025	5.650.000 kr.	33.235 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	178 m²	2,5 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Pulsen 2 9330 Dronninglund	172 m²	2,6 km	07-10-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Ålborgvej 673, Flauenskjold 9330 Dronninglund	167 m²	2,5 km	26-02-2024	374.625 kr.	2.243 kr./m²
Buurvej 5 9330 Dronninglund	167 m²	5,0 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Rishøjvej 1, Agersted 9330 Dronninglund	198 m²	5,4 km	20-04-2025	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Gl Kongevej 53, Ørsø 9330 Dronninglund	185 m²	6,0 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	11.081 kr./m²
Kirkevej 26 9330 Dronninglund	131 m²	4,2 km	10-12-2023	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu