Ellebjergvej 7, 8240 Risskov — Villa · 180 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.691 kr/m².8.420.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllebjergvej gns: 37.488 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.877.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2008Ombygning
2007jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebjergvej 13 8240 Risskov	229 m²	59 m	06-04-2024	8.900.000 kr.	38.865 kr./m²
Agrivej 2 8240 Risskov	186 m²	184 m	02-07-2025	8.800.000 kr.	47.312 kr./m²
Skolevangs Allé 9 8240 Risskov	180 m²	525 m	14-12-2024	10.812.500 kr.	60.069 kr./m²
Rolighedsvej 79 8240 Risskov	177 m²	393 m	10-09-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Hørgårdsvej 20A 8240 Risskov	182 m²	453 m	14-10-2025	7.450.000 kr.	40.934 kr./m²
Ørupvej 1 8240 Risskov	178 m²	523 m	01-11-2024	8.350.000 kr.	46.910 kr./m²
Vesborgvej 6 8240 Risskov	178 m²	574 m	30-06-2025	5.495.000 kr.	30.871 kr./m²
Violvej 36 8240 Risskov	176 m²	552 m	22-01-2026	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Fortebakken 36 8240 Risskov	190 m²	300 m	13-09-2025	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Hørgårdsvej 35A 8240 Risskov	170 m²	307 m	04-03-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu