Prisvurdering · 3060 Espergærde

Strandvangsvej 11A

Villa · 190 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 394 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 729.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.816 kr/m².10.569.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.714.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,49 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.714.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 9 3060 Espergærde	181 m²	48 m	08-05-2025	13.500.000 kr.	74.586 kr./m²
Toftevej 3C 3060 Espergærde	195 m²	149 m	02-03-2025	9.700.000 kr.	49.744 kr./m²
Lindevej 3B 3060 Espergærde	189 m²	458 m	23-07-2026	9.900.000 kr.	52.381 kr./m²
Ved Sundet 2 3060 Espergærde	190 m²	536 m	18-09-2024	8.100.000 kr.	42.632 kr./m²
Strandvejen 165 3060 Espergærde	182 m²	220 m	24-10-2024	15.850.000 kr.	87.088 kr./m²
Tikøbvej 12A 3060 Espergærde	177 m²	154 m	23-03-2025	9.100.000 kr.	51.412 kr./m²
Toftevej 9 3060 Espergærde	178 m²	245 m	06-01-2025	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Lindevej 2 3060 Espergærde	198 m²	443 m	24-09-2025	9.995.000 kr.	50.480 kr./m²
Olgasvej 9 3060 Espergærde	181 m²	406 m	12-10-2024	8.400.000 kr.	46.409 kr./m²
Egebækhøj Alle 2 3060 Espergærde	197 m²	523 m	01-12-2025	9.950.000 kr.	50.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu