Vester Alle 11, Randers By

Villa · 165 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 639 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.622 kr/m².2.323.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.595.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,50 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Alle 37, Randers By 8900 Randers C	149 m²	175 m	05-12-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Vester Alle 21, Randers By 8900 Randers C	137 m²	24 m	23-10-2024	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Rådmands Boulevard 14 8900 Randers C	170 m²	311 m	12-01-2026	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Rådmands Boulevard 33 8900 Randers C	171 m²	268 m	24-01-2026	1.675.000 kr.	9.795 kr./m²
Skrænten 7 8900 Randers C	170 m²	444 m	18-11-2024	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Rådmands Boulevard 35 8900 Randers C	153 m²	275 m	08-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Nørre Boulevard 68 8900 Randers C	156 m²	488 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	9.776 kr./m²
Fuglebakken 19 8900 Randers C	153 m²	474 m	03-03-2024	1.285.000 kr.	8.399 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 28 8900 Randers C	165 m²	1,1 km	20-08-2024	2.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Fuglebakken 14 8900 Randers C	149 m²	468 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu